タワーマンション

タワーマンションを使った相続税対策の監視が強化されるようです。

タワーマンションの1室を購入すると、相続税の計算における評価は土地と建物を分けて評価します。
土地は全体の評価額を戸数で分けて算出するため、戸数が多いほど評価額が低くなります。
建物は全体の評価額を専有面積で按分するので、同じ面積なら高層階も低層階も評価額は同じになります。
しかし、実際の価格は低層階よりも高層階のほうが高くなります。

このように実際の価格と相続税評価額の違いを利用して相続税対策が行われている現状です。

相続税の財産評価は相続時の時価とされていますが、この時価として算定された評価額が実際の価格とかけ離れてしまうのはよろしくないとして、監視が強化されるようです。